Sorry, no posts matched your criteria.

این سایت در ستاد ساماندهی ثبت شده و تابع قوانین جمهوری اسلامی میباشد

دانلود آهنگ میثم ابراهیمی واسه تو

۱۸ شهریور ۱۳۹۷
دسته‌بندی نشده
بدون نظر

دانلود آهنگ جدید میثم ابراهیمی به نام واسه تو

در این پست می توانید آهنگ میثم ابراهیمی واسه تو را با دو کیفیت اصلی ۱۲۸ و ۳۲۰ به همراه متن اهنگ دانلود کنید

Download New Song By Meysam Ebrahimi Called  Vase To

خواننده نام آهنگ ترانه دسته بندی
میثم ابراهیمی واسه تو  آصف بایرام زاده آهنگ عاشقانه

 

نوشته دانلود آهنگ میثم ابراهیمی واسه تو اولین بار در دانلود آهنگ جدید • دان موزیک. پدیدار شد.


دانلود آهنگ میثم ابراهیمی عاشقت شدم

۱۸ شهریور ۱۳۹۷
دسته‌بندی نشده
بدون نظر

دانلود آهنگ جدید میثم ابراهیمی به نام عاشقت شدم

در این پست می توانید آهنگ میثم ابراهیمی عاشقت شدم را با دو کیفیت اصلی ۱۲۸ و ۳۲۰ به همراه متن اهنگ دانلود کنید

Download New Song By Meysam Ebrahimi Called  Asheghet Shodam

خواننده نام آهنگ شاعر دسته بندی
میثم ابراهیمی عاشقت شدم آهنگ غمگین

 

نوشته دانلود آهنگ میثم ابراهیمی عاشقت شدم اولین بار در دانلود آهنگ جدید • دان موزیک. پدیدار شد.


دانلود آهنگ علی لهراسبی خداحافظ

۱۸ شهریور ۱۳۹۷
دسته‌بندی نشده
بدون نظر

دانلود آهنگ جدید علی لهراسبی به نام خداحافظ

در این پست می توانید آهنگ علی لهراسبی خداحافظ را با دو کیفیت اصلی ۱۲۸ و ۳۲۰ به همراه متن اهنگ دانلود کنید

Download New Song By Ali Lohrasbi  Called Khodahafez

خواننده نام آهنگ ترانه سرا دسته بندی
علی لهراسبی خداحافظ آهنگ عاشقانه

 

نوشته دانلود آهنگ علی لهراسبی خداحافظ اولین بار در دانلود آهنگ جدید • دان موزیک. پدیدار شد.


دانلود ریمیکس سینا درخشنده دلدار

۱۸ شهریور ۱۳۹۷
دسته‌بندی نشده
بدون نظر

دانلود ریمیکس جدید سینا درخشنده به نام دلدار

در این پست می توانید ریمیکس سینا درخشنده دلدار را با دو کیفیت اصلی ۱۲۸ و ۳۲۰ به همراه متن اهنگ دانلود کنید

Download New Song By Sina Derakhshande  Called Deldar

خواننده نام آهنگ ترانه سرا دسته بندی
سینا درخشنده دلدار آهنگ شاد

 

نوشته دانلود ریمیکس سینا درخشنده دلدار اولین بار در دانلود آهنگ جدید • دان موزیک. پدیدار شد.


ابهام درباره پیشنهاد بازی دوستانه با آرژانتین ; لقمه بزرگ برای دهان شرکت سوئیسی

۱۸ شهریور ۱۳۹۷
بدون نظر


طراحی سایت جذابیت

iran argentina 1 ابهام درباره پیشنهاد بازی دوستانه با آرژانتین ; لقمه بزرگ برای دهان شرکت سوئیسی

رزومه شرکت سوئیسی که پیشنهاد دیدار دوستانه ایران با کلمبیا و آرژانتین را به فدراسیون ارسال کرده، نشان می‌دهد که برگزاری چنین بازی دوستانه‌ای در حد و اندازه‌های این شرکت نیست.

به گزارش آسمونی ، “اگر پیشنهاد دیدار دوستانه با آرژانتین و کلمبیا درست باشد، حاضرم با زانو تا دوبی پیاده بروم.” این واکنش کی‌روش به سوالی درباره پیشنهاد یک شرکت سوئیسی به نام SportGM برای برگزاری دیدار دوستانه با آرژانتین و کلمبیا بود اما دیروز (شنبه) با انتشار اسناد پیشنهاد شرکت SportGm به فدراسیون فوتبال، خیلی‌ها این اظهار نظر سرمربی تیم‌ملی را سوژه کردند و از او خواستند تا قولش را عملی کرده و با زانو مسافت تهران تا دوبی را طی کند.

این موضوع که تیم‌ملی پس از نزدیک به چهار سال و بازی با شیلی و سوئد، بتواند دوباره با تیم‌های سطح اول دنیا بازی کند جای بسی خوشحالی دارد و فدراسیون فوتبال هم باید برای فراهم کردن مقدمات برگزاری دیدار دوستانه با آرژانتین و کلمبیا تمام تلاشش را انجام دهد اما نکاتی درباره شرکت SportGM وجود دارد که کمی نگاه‌ها را نسبت به برگزاری این دو دیدار دوستانه بدبین می‌کند.

نکته اولی که وجود دارد این است که سایت رسمی شرکت SportGM که در نامه پیشنهاد بازی دوستانه اعلام شده، وجود خارجی ندارد و در نتیجه نمی‌توان رزومه این شرکت را در سایت رسمی‌اش مشاهده کرد.

با این حال با چند جست‌وجو در وب می‌توان به صفحه توئیتر این شرکت رسید. نکته جالبی که در صفحه رسمی توییتر این شرکت دیده می‌شود، این است که شرکت SportGm نه تنها هماهنگ کننده بازی دوستانه بین تیم‌های بزرگ دنیا نبوده، بلکه حتی بازی‌هایی در سطح متوسط هم برگزار نکرده است. در این بین، بازی‌هایی توسط این شرکت سوئیسی برگزار شده که شاید نام کشورهای حاضر در این بازی‌ها به گوش خیلی از افراد نخورده باشد.

این شرکت تاکنون هماهنگ کننده بازی‌های دوستانه بین تیم‌های محلی و تیم‌های ملی بوده که مهم‌ترین کشورهایی که به واسطه شرکت SportGm بازی دوستانه انجام داده‌اند، اندونزی، کومور، ماداگاسکار، باربادوس، موریتانی و کشورهایی به نام لسوتو در آفریقا و گویان، جزیره‌ای در آمریکای جنوبی هستند.

تنها نکته امیدوار کننده درباره شرکت SportGM این است که نام گائل ماهه، مدیر این شرکت سوئیسی در سایت فیفا به عنوان ایجنت رسمی ثبت شده است.

با این اوصاف به نظر نمی‌رسد هماهنگ کردن یک دیدار دوستانه برای تیم‌های بزرگی همچون کلمبیا و آرژانتین در توان شرکت SportGm باشد. در نتیجه بیشتر از آن که بازی دوستانه با کلمبیا و آرژانتین برای ما بازی دوستانه بزرگی محسوب می‌شود، هماهنگ کردن این دیدار، لقمه بزرگی برای دهان این شرکت سوئیسی است. به همین دلیل فدراسیون فوتبال باید تمام جهات را برای بررسی پیشنهاد این شرکت در نظر بگیرد تا شاهد این مساله نباشیم که برگزاری این دو بازی دوستانه نه تنها آورده‌ای برای فدراسیون نداشته بلکه هزینه‌های گزافی هم روی دست آن‌ها گذاشته است.


پروانه ساختمانی را چگونه دریافت کنیم؟ + هزینه اخذ و استعلام

۱۸ شهریور ۱۳۹۷
بدون نظر


طراحی سایت جذابیت

در این بخش آسمونی مراحل و روند صدور پروانه ساختمان را به طور کامل توضیح خواهیم داد. دقت کنید که همه مراحل توضیح داده شده برای اخذ پروانه ساختمان روندی کلی است و با توجه به شرایط خاص شما ممکن است این مراحل صدور پروانه ساختمان قدری تغییر کنند.

پروانه ساختمانی را چگونه دریافت کنیم؟ + هزینه اخذ و استعلام

پروانه ساختمان چیست؟

پروانه ساختمان سندی است که شهرداری‌ها (یا سایر مراجع صدور پروانه مانند همیاری شهرداری) صادر نموده و در اختیار مالک قرار می‌دهند.

آسمونی : برای احداث هرگونه ساختمان باید مجوز لازم از مرجع ذی‌صلاح دریافت گردد.

پروانه ساختمانی شامل چه  اطلاعاتی می باشد؟

  • مساحت زیر بنا
  • تعداد طبقات
  • نوع اسکلت ساختمان
  • مشخصات متقاضی صدور پروانه
  • شماره پلاک ثبتی ملک
  • نام مهندسین ناظر
  • تاریخ صدور پروانه
  • کروکی زمین می‌باشد.

آسمونی : همچنین مهلت شروع عملیات و اعتبار پروانه در صفحه اول نوشته می‌شود که در صورت لزوم قابل تمدید است.

در صورت تخلف از مفاد پروانه، ناظر موظف به گزارش تخلف به مرجع صدور پروانه بوده تا مرجع صدور پروانه از ادامه عملیات جلوگیری کند.

رعایت مقررات ملی ساختمان در ساختمان‌ها الزامی است.

آسمونی : اخذ سند مالکیت جهت هر واحد مسکونی منوط به ارائه پایان کار توسط ناظر و صدور پایان کار توسط مرجع صدور پروانه می‌باشد.

انواع مجوز و پروانه ساختمانی:

  • پروانه ساختمانی (اراضی بایر یا باغات)
  • تخریب و نوسازی
  • تعویض مهندس
  • اضافه اشکوب
  • تغییر نقشه
  • توسعه بنا
  • تغییرات
  • تبدیل

مراحل و شرح اقدامات صدور پروانه :

آسمونی : تکمیل فرم توسط متقاضی ( شامل مشخصات مالک ، پلاک پستی، نشانی کامل و دقیق شماره پرونده ، بلوک و ملک)

صدور دستور بازدید توسط مسئول شهرسازی

اخذ نوبت بازدید و مراجعه به بایگانی جهت تائید و اطلاعات اخذ نوبت

بازدید توسط مامور فنی منطقه و ارائه گزارش و تایید گذر بندی

Building permit 4 پروانه ساختمانی را چگونه دریافت کنیم؟ + هزینه اخذ و استعلام

۵- بررسی گزارش مامور فنی توسط مسئول فنی و شهرسازی و در صورت بلامانع بودن از نظر کاربری و گذر بندی و سایر ضوابط شهر سازی صدور دستور تهیه نقشه

  • در صورتی که گذر بندی پلاک دارای مشکل باشد استعلام از قسمت طرحهای تفصیلی و نقشه برداری معاونت شهرسازی
  • در صورتی که کاربری پلاک دارای مشکل باشد استعلام از سازمانهای مربوطه
  • کاربریهای فضای سبز، پارکینگ . اداری، ورزشی استعلام از واحد شهرسازی
  • کاربریهای آموزشی استعلام از آموزش و پرورش
  • کاربریهای بهداشتی، درمانی استعلام از دانشگاه علوم پزشکی
  • کاربریهای مسکونی با ارزش تاریخی استعلام از سازمان میراث فرهنگی
  • کاربریهای خدمات جهانگردی، پذیرایی استعلام از ارشاد اسلامی ، سازمان ایرانگردی
  • استعلام از ارگانهای مربوطه شامل(آب،برق، مخابرات، بیمه)
  • صدور مجوز تهیه نقشه معماری ( توسط واحد تشکیل پرونده )
  • ارائه نقشه معماری با رعایت ضوابط شهرسازی توسط مالک
  • بررسی نقشه معماری توسط مسئول فنی و شهر سازی و در صورت تائید صدور دستور محاسبه
  • محاسبه متراژ زیر بنا عوارض زیر بنا توسط قسمت درآمد
  • صدور فیشهای عوارض زیر بنا ، آتش نشانی ، نامه بیمه

پرداخت فیش های مربوطه توسط مالک

صدور معرفی نامه ناظر و محاسب( توسط واحد تشکیل پرونده) پس از دریافت فرم معرفی نامه مالک موظف می باشد فرم مذکور را نزد مهندس ناظر و محاسب خود ببرد و ایشان باید فرم مذکور را مهر و امضاءنمایند و سپس به قسمت امور مهندسین ناظر واقع در واحد شهر سازی برود و برگ تعهد نظارت و برگ تعهد محاسب را دریافت و به ( شهرداری ) ارائه نماید.

تهیه و ارائه مدارک مورد نیاز توسط مالک از قبیل:

۱- برگ تعهد نظارت

۲- برگ تعهد محاسب +نقشه های سازه( اجرایی)

۳-فرم تعهد کارفرما ( مالک) تکمیل و گواهی امضاء شده در یکی از دفاتر اسناد رسمی

فیش های عوارض زیر بنا ، نوسازی سال جاری

۵-جواب نامه از اداره (بیمه،مخابرات،آب،برق)

۶- اصل و کپی سند مالکیت به نام مالک فعلی

۷- مجوز تهیه نقشه با مهر و امضای طراح و تائید واحد امور مهندسین ناظر شهرسازی

۸ – تهیه پیش نویس پروانه توسط شهرداری

۹ – تکمیل شناسنامه ساختمان توسط شهرداری

۱۰- اخذ امضاء پروانه ( پیش نویس گیرنده ، محاسب، مسئول فنی وشهرسازی، معاون یا شهردار)

۱۱- صدور پروانه ساختمان

ممهور شدن پروانه توسط واحد دبیرخانه

۱۳- تهیه کپی از سه صفحه اول پروانه و ممهور شدن به امضاء و مهر مهندس ناظر ( توسط مالک) و ارائه به واحد صدور پروانه

تحویل پروانه ساختمان به مالک + یکسری نقشه های تائید شده معماری و سازه

چند مهندس ناظر در ساختمان نیاز است ؟

در هر پروژه ساختمانی با توجه به متراژ مشخص می گردد با اینحال به طور معمول برخی از پروژه ها ۳ و برخی ۴ناظر نیاز دارند.

فرم ها و چک لیست ها و مباحث حقوق مهندسی یکی از ابزارهای مهم برای مهندسین ناظر، طراح و مجری در زمینه مستندسازی محسوب می گردد.

روند صدور پروانه ساختمان:

۱٫ دریافت کد نوسازی

برای صدور پروانه ساختمان باید کد نوسازی ملک خود را در اختیار داشته باشید.

اگر کد نوسازی ندارید برای دریافت کد نوسازی مطلب زیر را دنبال کنید:

آسمونی : چگونه کد نوسازی ملک بگیریم؟

۲٫ آماده سازی و تحویل مدارک به واحد ثبت درخواست و تشکیل پرونده

با توجه به شرایط ملک خود، مدارکی که در ذیل آورده شده است را به واحد ثبت درخواست و تشکیل پرونده تحویل دهید

مدارک لازم در این مرحله به شرح ذیل میباشد:

  • کارت ملی
  • سند مالکیت شش دانگ دفترچه ای، تک برگی، بنچاق
  • سند مالکیت مشاعی با قید قطعه یا بدون آن

اجاره نامه آستانه یا اوقاف یا اجاره نامه خاص اگر ملک مورد اجاره از آستانه، اوقاف، موقوفه خاص و … باشد، اجاره نامه ای از ارگانهای مذکور خواهد داشت

قرارداد واگذاری: چنانچه ملک مورد نظر برای اخذ پروانه از اراضی دولتی باشد زمین با شرایط خاص و طی یک قرارداد واگذاری به  تقاضی واگذار می گرددکه در اینصورت قرارداد واگذاری مذکور حکم سند مالکیت را دارد؛

همچنین در برخی موارد برخی از شرکت های تعاونی به جای انتقال سند رسمی یا وکالتی به اعضای خود، طی قرداد واگذاری اقدام به انتقال زمین می نمایند که از هم قرارداد واگذاری مذکور حکم سند مالکیت را دارد.

وکالت نامه: چنانچه ملک به صورت وکالتی(عادی یا بلاعزل) خریداری شده و هنوز سند مالکیت منتقل نشده است یا اینکه صرفاً به صورت کاری و جهتانجام امور اداری است بایستی وکالتامه ارائه شود.

Building permit 1 پروانه ساختمانی را چگونه دریافت کنیم؟ + هزینه اخذ و استعلام

آسمونی : نقشه تفکیکی پیشنهادی خود را جهت انطباق با ضوابط مرتبط ارائه و تأییدیه آن را از شهرداری دریافت نمایند؛

چنانچه قصد خرید زمین مشاعی را داریدبایستی قبل از خرید نسبت به وجود نقشه تفکیکی مورد تأیید شهرداری از طریق استعلام از شهرداری مطمئن شوید.

توافقنامه: مالکان املاک با عرصه بیش از پانصد مترمربع در صورتی که تمایل به اخذ چند فقره پروانه ساختمانی مستقل داشته باشند؛

بایستی نسبت به انجام توافق با شهرداری طبق ضوابط و اخذ تأییدیه آن از شورای اسلامی شهراقدام نمایند؛

چنانچه قصد خرید زمین مشاعی را دارید بایستی قبل از خریدنسبت به وجود توافقنامه مورد تأیید از طریق استعلام از شهرداری مطمئن شوید

۳٫دریافت مجوز احداث یا مجوز تجدید بنا

پس از ثبت درخواست و تحویل مدارک چنانچه قصد اخذ مجوز احداث را دارید، میبایست به واحد نقشه برداری مراجعه فرمایید و پس از آن چنانچه مشخص گردید ملک شما عرصه در مسیر ندارد، جهت اخذ دستور نقشه به واحد طرح تفصیلی بروید.

آسمونی : همچنین چنانچه قصد اخذ مجوز تجدید بنا را دارید، میبایست جهت بازدید از ملک به کارشناس بازدید مراجعه فرمایید.

بعد از انجام بازدید، در صورتی که وضع موجود دارای تسویه حساب قبلی (پایانکار، گواهی عدم خلاف، مفاصا حساب و…) بود مثل روند قبلی چنانچه مشخص گردید ملک شما عرصه در مسیر ندارد، جهت اخذ دستور نقشه به واحد طرح تفصیلی بروید.

اگر وضع موجود تسویه نشده بود(تسویه حساب وضع موجود)

آسمونی : شما میبایست وضع موجود را تسویه حساب فرمایید.

بدین منظور پس از ابلاغ تخلفات به شما، بایستی دفاعیه خود را به همراه مدارک تکمیلی پرونده (شامل کپی گزارش کارشناس بازدید، کروکی ملک و…)به واحد کمیسیون ماده صد تحویل دهید.

پس از آن تا مطرح شدن موضوع در کمیسیون منتظر بمانید.

شما پس از اجرای مفاد کمیسیون و اخذ تاییدیه اجرای آن میبایست به منظور پرداخت عوارض به واحد درآمد و نوسازی مراجعه فرمایید.

در نهایت شما بایستی به واحد شهرسازی مراجعه بنمایید.

مدارک لازم در این مرحله به شرح ذیل میباشد:

  • گزارش کارشناسی
  • رای ماده صد
  • فیش های پرداختی یا سند مالی
  • اسناد مالکیت

آسمونی : پس از تکمیل مدارک فوق برای شما گواهی مرتبط(عدم خلاف، مفاصاحساب، پایانکار و…)صادر میگردد

اگر پلاک شما عرصه در مسیر داشت

چنانچه مشخص گردید پلاک شما عرصه در مسیر دارد دو حالت وجود دارد؛

اگر کل پلاک شما در طرح است شما میبایست جهت تنظیم توافقنامه ابتدا به واحد املاک مراجعه فرمایید.

همچنین اگر بخشی از پلاک ملکی شما در مسیر است با توجه به تشخیص حوزه، شما میبایست یا توافقنامه یا صلح نامه تنظیم نمایید.

Building permit 3 پروانه ساختمانی را چگونه دریافت کنیم؟ + هزینه اخذ و استعلام

تنظیم تواقفنامه

جهت تنظیم توافقنامه ابتدا به واحد املاک مراجعه فرمایید.

برای تشکیل پرونده در واحد املاک شما میبایست مدارک ذیل را همراه خود داشته باشید:

  • کپی سند
  • گزارش شهرسازی
  • گزارش نقشه برداری
  • استعلام ثبت
  • استعلام زمین شهری

آسمونی : پس از تحویل مدارک جهت قیمت گذاری به هیئت کارشناسی ارجاع داده می شوید.

پس از آن توافقنامه تنظیم شده و به منظور تکمیل امضاهای مورد نیاز به شهرداری مرکز ارجاع داده می شوید.

پس از آن جهت تصویب به شورا و سپس به فرمانداری ارجاع داده می شوید.

بعد از آن نیز جهت اجرای مفاد توافقنامه به واحد املاک ارجاع داده میشوید

تنظیم صلحنامه

آسمونی : جهت تنظیم صلح نامه ابتدا به واحد درآمد مراجعه فرمایید.

پس از تنظیم صلح نامه به منظور تکمیل پرونده می بایست به واحد املاک مراجعه فرمایید.

مدارک لازم برای تنظیم صلحنامه به شرح ذیل میباشد:

  • صلحنامه
  • کپی گزارش کارشناسی
  • کپی گزارش نقشه برداری

پس از آن واحد املاک نامه ای به دفترخانه رسمی جهت انتقال عرصه در مسیر خواهد نوشت.

آسمونی : پس از انتقال، فرم مورد نظر را جهت اخذ تاییدیه انتقال و سپس صورتجلسه تحویل به واحد املاک ببرید.

۴٫ دریافت استعلام‌های مرتبط با پلاک ملکی

در این گام در صورتی که دستور نقشه طبق ضابطه باشد نامه های استعلام به شما تحویل داده میشود.

شما میبایست استعلام های مرتبط با پلاک ملکی خود را از ارگانهای مندرج در نامه اخذ نمایید.

آسمونی : استعلام هایی که در این گام با توجه به پلاک ملکی شما امکان دارد نیاز شود به قرار ذیل میباشد:

  • استعلام برق: برای همه پلاک های ملکی باید انجام شود
  • استعلام گاز: برای همه پلاک های ملکی باید انجام شود
  • استعلام حرایم خاص: نامه استعلام برای ملکهایی که در حریم اماکن تاریخی میباشد از میراث فرهنگی؛ نامه استعلام برای ملکهایی که در حریم اطلاعات میباشد از اطلاعات؛ نامه استعلام برای ملکهایی که در حریم صدا و سیما میباشد از صدا و سیما؛ نامه استعلام برای ملکهایی که در حریم نظامی انتظامی میباشد از نیروی انتظامی.
  • استعلام های خاص: اخذ استعلام از حراست، اوقاف، ائمه جماعت برای کاربری های مذهبی استعلام از میراث فرهنگی برای کاربری های گردشگری اقامتی استعلام از صنایع برای کاربری های صنعتی

اگر دستور نقشه طبق ضابطه نبود؟

آسمونی : شما میتوانید فرم درخواست برای طرح در کمیسیون ماده پنج را تکمیل نمایید.

اگر با درخواست شما در کمیسیون ماده پنج موافقت گردد دستور نقشه برابر مصوبه کمیسیون ماده پنج به شما تحویل داده میشود.

۵٫ارائه پاسخ استعلام‌ها

آسمونی : پس از اخذ پاسخ استعلام ها میبایست پاسخ استعلام را به واحد طرح تفصیلی در شهرداری منطقه ارائه دهید.

بعد از آن فرم دستور تهیه نقشه به شما تحویل داده میشود که شما میبایست آنرا به نظام مهندسی ببرید.

پس از طی مراحل طراحی و تایید نهایی آن نقشه ساختمانی به شما تحویل داده میشود.

پس از آن است که شما میبایست نقشه ساختمانی را به واحد کنترل نقشه در شهرسازی منطقه تحویل دهید.

۶٫دریافت پیش‌نویس پروانه ساختمان

آسمونی : در صورتی که در واحد کنترل نقشه مغایرتی اعلام نشود شما پیش نویس پروانه ساختمانی را دریافت خواهید کرد.

پس از آن شما میبایست به منظور محاسبه و صدور فیش عوارض به واحد درآمد و نوسازی مراجعه فرمایید.

همچنین در صورتی که بین دستور نقشه و ضوابط و معماری و شهرسازی و مقررات ملی ساختمان با نقشه های ارائه شده مغایرتی باشد بسته به نوع خطا، نقشه به مهندس طراح یا منطقه صادرکننده دستور تهیه نقشه ارجاع میگردد تا کنترل مجدد و رفع خطا صورت گیرد.

۷٫صدور و دریافت پروانه ساختمان

با تحویل مدارک ذیل به واحد صدور پروانه، مراحل اخذ پروانه ساختمان به پایان میرسد و شما میبایست منتظر بمانید تا شناسنامه ساختمان خود را تحویل گیرید.

مدارک لازم در این مرحله به شرح ذیل میباشد:

  • پیش نویس پروانه
  • فیش نوسازی
  • فیش درآمد
  • فیش آموزش و پرورش
  • تعهد نظارت که توسط مالک یا وکیل در محضر گواهی شده باشد
  • استعلام برق
  • استعلام گاز
  • نامه بیمه
  • نامه آتش نشانی
  • تعهد مشاعی جهت املاکی که سند شش دانگ ندارند و مشاع هستند
  • تعهد آپارتمان
  • تعهد برق )در صورت نیاز(
  • تعهد تجاری برای املاکی که واحد تجاری دارند
  • کپی سند
  • کپی وکالت
  • کپی کارت ملی
  • نقشه های مصوب معماری، سازه، تاسیسات برقی و مکانیکی و دفترچه محاسبات سازه


۱۰ فیلم عاشقانه تاثیرگذاری که تماشای آنها توصیه می شود + تصاویر

۱۸ شهریور ۱۳۹۷
بدون نظر


طراحی سایت جذابیت

آسمونی : فیلم های عاشقانه با داستان های شبه هندی و کلیشه ای دیگر از مد افتاده و طرفداران ژانر عاشقانه دنبال فیلم هایی هستند که داستان آن ها دارای جزییاتی باشد که با واقعیت تطابق بیشتری دارند تا دنیای خیالی. این فیلم ها با احساسات کسی که از قبل عاشق شده بازی می کنند و به شکلی و به دلیلی جای خود را در قلب عاشق مخاطب باز خواهند کرد. بدین ترتیب در ادامه این مطلب قصد داریم شما را با ۱۰ فیلم عاشقانه برتری آشنا کنیم که دستکم برای کسانی که عاشق هستند بهترین انتخاب ها به شمار می آیند.

۱۰- کامیل (۱۹۳۶)

10 romantic movie totally recommended that watching them 10 فیلم عاشقانه تاثیرگذاری که تماشای آنها توصیه می شود + تصاویر

شاید بتوان گفت که فیلم «کامیل» (Camille) سنگین ترین و تاثیرگذارترین فیلم عاشقانه این فهرست است. در فیلم «کامیل» شاهد فداکاری هایی هستیم که ممکن است در هر رابطه ای وجود نداشته باشد. چگونه می شود که کسی برای دست یافتن به کسی که خود را عاشق او می داند دست به هر کاری زده و از همه چیز خود می گذرد؟ چگونه می شود که برخی افراد عاشق در نهایت تصمیم می گیرند با معشوقشان نباشند زیرا این موضوع آینده آن ها را تحت تاثیر قرار می دهد؟ عشق همیشه در مورد کسی که می خواهید داشته باشید نیست، عشق گاهی باعث می شود کسی را نخواهید.

این گونه داستانی- نبرد بین جایگاه های اجتماعی متفاوت و امتناع از بودن با شخصی هم تراز به خاطر پیوستن به شخصی با جایگاه اجتماعی پایین تر، بارها و بارها در سینما به تصویر کشیده شده است که بارزترین مورد آن را می توان در فیلم «تایتانیک» مشاهده کرد اما هیچ فیلمی به اندازه «کامیل» نتوانسته این موضوع را به زیبایی و تاثیرگذاری بی مثالی به نمایش بگذارد. تماشای این فیلم می تواند برایتان سخت باشد و حالتان را بد کند اما بدون شک باعث خواهد شد که احساس خوشبختی کنید زیرا مجبور نیستید مانند شخصیت های داستان از همه چیز خود بگذرید.

۹- فروشگاه کنار خیابان (۱۹۴۰)

10 romantic movie totally recommended that watching them1 10 فیلم عاشقانه تاثیرگذاری که تماشای آنها توصیه می شود + تصاویر

شاید مخاطبان سینمای مدرن با فیلم عاشقانه کمدی «ایمیل داری» (You’ve Got Mail) با بازی تام هنکس و مگ رایان آشنا باشند، جایی که دو دوست اینترنتی عاشق یکدیگر می شوند اما در برخوردهای شخصی و رو در روی خود از یکدیگر بیزارند. چه این فیلم را دیده و چه ندیده باشید به شما توصیه می کنیم که فیلم عاشقانه کلاسیک «فروشگاه کنار خیابان» (The Shop Around the Corner) اثر ارنست لیوبیچ که فیلم مذکور از روی آن ساخته شده را حتما ببینید. دو کارمند (جیمز استوارت و مارگارت سولاوان) از یکدیگر متنفرند اما نمی دانند که آن ها به صورت ناشناس برای یکدیگر نامه های عاشقانه می فرستند.

این فیلم عاشقانه و تاثیرگذار بار زمانی دوران جنگ جهانی اول و شرایطی که آن دوران حاکم بود را در خود دارد. از این رو تنش هایی که در فیلم به آن ها پرداخته می شود؛ از جمله تبعیض های جنسیتی در محل کار که در آن زمان وجود داشت، از موضوعات اصلی فیلم به شمار می رود. با این وجود، تصویر بی نظیر و جذابی که فیلم «مغازه کنار خیابان» از عشق و نفرت ارایه می دهد حتی در روزگار کنونی نیز بسیار سرگرم کننده و مفرح است زیرا داستان با زیبایی و جذابیت خاصی به تصویر کشیده می شود. برای درک داستانی از ترکیب عشق و نفرت تنها و تنها این فیلم می تواند بهترین تجربه ادراکی برای شما باشد.

۸- گمشده در ترجمه (۲۰۰۳)

10 romantic movie totally recommended that watching them2 10 فیلم عاشقانه تاثیرگذاری که تماشای آنها توصیه می شود + تصاویر

فیلم عاشقانه «گمشده در ترجمه» (Lost in Translation) از جهات و به دلایل مختلف یک فیلم بی نقص و جذاب به شمار می آید، اما تمرکز اصلی در اینجا بر روی رابطه بین یک بازیگر مشهور اما خسته و یک دختر جوان تازه فارغ التحصیل شده است. این فیلم شاید در مورد اولین مراحل عاشق شدن باشد اما این داستان از دریچه نگاه کسانی است که قبلاً نیز عاشق شده اند.در این فیلم خبری از خیانت و رسوایی نیست و دو طرف رابطه عاشقانه فیلم هیچگاه دست به خیانت یا تلاش برای انتقام از همسران خود نمی زنند.

بجای چنین کاری، روح خسته و گمشده آن ها احساس نزدیکی زیادی به هم می کنند: دختر جوانی که با واقعیات تلخ دنیای واقعی روبرو می شود و مرد میانسالی که از روبرو شدن با این دنیای واقعی ناخوشایند خسته شده است. این دو با هم با دنیایی جدید روبرو می شوند که موج فرهنگی موجود در خیابان های ژاپن است. فیلم عاشقانه «گمشده در ترجمه» بدون شک بهترین اثر سوفیا کوپولا است که به زیباترین شکل ممکن شروع عشق را به نمایش می گذارد.

۷- سابرینا (۱۹۵۴)

10 romantic movie totally recommended that watching them3 10 فیلم عاشقانه تاثیرگذاری که تماشای آنها توصیه می شود + تصاویر

جای تعجب ندارد که در این فهرست دیر یا زود باید به یکی از فیلم های بیلی وایلدر می رسیدیم. شاید عاشقانه ترین فیلم او «سابرینا» (Sabrina) باشد: داستان مشهور سابرینا، دختر راننده یک خانواده بسیار ثروتمند. در ابتدای فیلم می بینیم که سابرینا به دلیل ناملایمات زندگی خود؛ از جمله نادیده گرفته شدن توسط یکی از پسران خانواده صاحب کار پدرش، قصد خودکشی دارد اما در نهایت توسط دیگر پسر خانواده از مرگ نجات پیدا می کند.

بعد از رفتن او به پاریس و بازگشت، دو برادری که یکی هیچگاه تاکنون به سابرینا اهمیتی نداده و دیگری همیشه به او توجه می کرده برای بدست آوردن دختر زیبای داستان با هم رقابت می کنند. علیرغم اتفاقات تاریک و ناراحت کننده ابتدای فیلم، باقی ماجراها سرگرم کننده ، عاشقانه و خوشبینانه است. فیلم عاشقانه «سابرینا» انواع مختلفی از عشق را به نمایش می گذارد و در نهایت بر عشق واقعی تاکید دارد.

۶- آتالانت (۱۹۳۴)

10 romantic movie totally recommended that watching them4 10 فیلم عاشقانه تاثیرگذاری که تماشای آنها توصیه می شود + تصاویر

اگر بخواهیم فیلمی را نام ببریم که اولین بار عاشق شدن و ازدواج پرفراز و نشیب را در سینما به تصویر کشید بدون شک باید از شاهکار ژان ویگو نام ببریم که در کمال ناباوری مدت کوتاهی پس از انتشار فیلم خود و در سن ۲۹ سالگی درگذشت. در حالی که بخش قابل توجهی از فیلم عاشقانه «آتالانت» (L’Atalante) در داخل یک قایق با نام «آتالانت» می گذرد این فیلم دشواری های روزهای اول ازدواج را به تصویر می کشد. رابطه مرد و زن داستان از همان ابتدا و به طور مداوم به خاطر تصمیمات دیگران تحت تاثیر قرار می گیرد.

بدین ترتیب در شرایطی که بحران و تنش زندگی این دو را تهدید می کند، هر یک از آنها از کارهای گذشته خود پشیمان می شوند. در مدت زمانی کوتاه فراز و فرودهای ازدواج را شاهد خواهید بود و براحتی خود را جای شخصیت های فیلم قرار خواهید داد.

۵- وال-ای (۲۰۰۸)

10 romantic movie totally recommended that watching them5 10 فیلم عاشقانه تاثیرگذاری که تماشای آنها توصیه می شود + تصاویر

انیمیشن عاشقانه «وال- ای» (WALL-E) از سبک داستان پردازی رمانتیک فیلم های صامت الهام می گیرد و در نتیجه، ارتباط عمدتاً بی صدای بین دو ربات به یکی از تاثیرگذارترین فیلم های عاشقانه قرن حاضر تبدیل می شود. نبود دیالوگ و سخن گفتن (به جز کلماتی ساده و اندک) در این فیلم عاشقانه به تماشاگر امکان می دهد که در مورد اتفاقاتی که در هر سکانس رخ می دهد بیشتر تعمق کند. همچنین از آنجایی که دو ربات در دنیا و حالتی متفاوت به سر می برند و می خواهند به هر ترتیبی دیدگاه و تفکر خود را بیان کنند، تماشای فیلم مذکور می تواند شما را به یاد تجربیات عاشقانه مشابهی بیندازد.

ربات EVE بسیار توانمند است و می خواهد از دانش خود برای مراقبت از ربات دیگر استفاده کند. ربات WALL-E نیز در طرف دیگر، بسیار محترم و باادب بوده و سعی در کمک دارد به نحوی که حتی اشتباهات او نیز با هدفی خیر انجام می شوند. پیام های بسیاری می توان از این انیمیشن شاهکار استودیو پیکسار دریافت کرد به خصوص زمانی که برخی زوجین یا کسانی که تازه عاشق شده اند خود را جای این ربات های دوست داشتنی قرار می دهند.

۴- برخورد کوتاه (۱۹۴۵)

10 romantic movie totally recommended that watching them6 10 فیلم عاشقانه تاثیرگذاری که تماشای آنها توصیه می شود + تصاویر

قرار داشتن شاهکار رمانتیک و کلاسیک دیوید لین در هر فهرستی از بهترین فیلم های رمانتیک تاریخ سینما بی دلیل نیست. بدون شک کسی نمی تواند ادعا کند که هنگام تماشای فیلم عاشقانه «برخورد کوتاه» (Brief Encounter) تحت تاثیر قرار نگرفته و احساس خاصی را تجربه نکرده است. به عنوان یکی از سنگین ترین فیلم های این لیست و البته تاثیرگذارترین آن ها، این فیلم عاشقانه داستان برخورد تصادفی بین دو غریبه را روایت می کند که عاشق یکدیگر می شوند، مرد و زنی که هر دو متاهل و بچه دار هستند. هر دو خانواده هایشان را دوست دارند و این بخش از معادله هیچگاه توسط آن ها فراموش نمی شود.

گاهی ایجاد رابطه عاطفی با دیگران و عاشق شدن باعث می شود به طرف مقابلتان آسیب برسانید. اما آیا کسی که باعث چنین شرایطی می شود اصلاً می تواند عاشق باشد؟ این فیلم بدون این که بخواهد مسیری طولانی و پیچیده را طی کند نوعی تازه و متفاوت از عشق را به نمایش می گذارد و همین تفاوت است که باعث می شود «برخورد کوتاه» در ژانر رمانتیک جاودانه بماند. همیشه موضوع به کسانی مربوط نمی شود که دوست دارید زندگی تان را با آن ها سپری کنید، گاهی اوقات عشق در مورد کسانی است که به آن ها تعهد داشته و لیاقت احترام و وفاداری شما را دارند.

۳- وقتی هری با سالی آشنا شد… (۱۹۸۹)

10 romantic movie totally recommended that watching them7 10 فیلم عاشقانه تاثیرگذاری که تماشای آنها توصیه می شود + تصاویر

مهم نیست از چه زاویه ای به آن نگاه کنید اما ژانر کمدی رمانتیک پس از فیلم عاشقانه «وقتی هری با سالی آشنا شد…» (When Harry Met Sally…) ساخت راب راینر، به کلی تغییر کرد. می توان ادعا نمود که هر فیلم عاشقانه – کمیکی که بعد از این فیلم ساخته شده سعی کرده داستان آن را تکرار کند یا در بهترین حالت تحت تاثیر آن قرار داشته است. این فیلم عاشقانه اگر چه از بازی هایی خیره کننده سود می برد اما داستان آن خیلی زود شما را جذب می کند.

شاید نتوان هیچ فیلم رمانتیک- کمدی مدرنی را پیدا کرد که داستانی عاشقانه را چنین واقعی و تاثیر گذار به تصویر کشیده باشد. فیلم «وقتی هری با سالی آشنا شد…» داستان زن و مردی را روایت می کند که حتی هنگامی که عاشق یکدیگر می شوند نیز تصمیم می گیرند تنها دوست هم باقی بمانند. کمتر کسی را می توان یافت که بگوید با تماشای این فیلم تحت تاثیر قرار نگرفته است.

۲- سه گانه پیش از طلوع آفتاب، پیش از غروب آفتاب و پیش از نیمه شب

%name 10 فیلم عاشقانه تاثیرگذاری که تماشای آنها توصیه می شود + تصاویر

مجموعه فیلم های جاه طلبانه ریچارد لینکلیتر کاملاً به توانایی کارگردان در به تصویر کشیدن تجربیاتی عمیقاً انسانی بر اساس داستانی بسیار ساده وابسته است اما گرمی و کشش رابطه ای که بین شخصیت های ایتان هاک و جولی دلپی وجود دارد نیز سهم قابل توجهی در تاثیرگذاری این فیلم ها ایفا می کند. داستان این سه گانه در زمانی نزدیک به دو دهه روایت می شود و داستان هر یک از آن ها طوری است که نیاز به یک فیلم دیگر را اجتناب ناپذیر می سازد.

چه جسی و سلین در آلمان (پیش از طلوع آفتاب)، در فرانسه (پیش از غروب آفتاب) و یا یونان (پیش از نیمه شب) با هم ملاقات کنند و صحبت هایشان تا هر جا که پیش برود، این دو شخصیت همیشه در روی پرده مخاطب را جذب کرده و تحت تاثیر قرار می دهند. این مجموعه یکی از نادرترین فرم های سینمایی مینیمالیستی است که بسیاری از مخاطبان را با خود همراه می سازد. مجموعه فیلم های مذکور از بهترین سه گانه هایی است که بر اساس موضوعی ساده و پیش پا افتاده، داستانی بسیار قوی و تاثیرگذار را روایت می کند.

۱- طلوع آفتاب: ترانه دو انسان

10 romantic movie totally recommended that watching them9 10 فیلم عاشقانه تاثیرگذاری که تماشای آنها توصیه می شود + تصاویر

در بخش زیادی از فیلم عاشقانه «طلوع آفتاب: ترانه دو انسان» (Sunrise: A Song of Two Humans) تمرکز بر روی حالت هیپنوتیزم شدگی شخصیت مرد داستان است. او توسط زنی دیگر وسوسه می شود که همسر کنونی اش را به قتل برساند و به انجام این جنایت هولناک بسیار نزدیک می شود. در لحظات آخر، تغییری در قلب او رخ داده و عشقی که هنوز به همسر خود دارد را به یاد می آورد، همسری که دیگر از او واهمه دارد. باقی داستان فیلم بر روی تلاش های مرد برای برگرداندن رابطه عاشقانه گذشته اش با همسر و بازسازی ازدواج عاشقانه رنگ باخته شان متمرکز می شود.

آن ها در جشن ها و مراسم زیادی شرکت می کنند و فیلم رفته رفته به طور مرتب سناریوهای یکسان را از دیدگاهی جدید به تصویر می کشد. این فیلم در مورد علت علاقه زوجین به یکدیگر در همان ابتدای آشنایی و آن چیزی است که رفته رفته رنگ باخته و فراموش می شود. عنوان فیلم به خوبی چنین موضوعی را نمایان می سازد و علیرغم دو مسیر داستانی متفاوت که در فیلم شاهد هستیم می توان اتفاقات آن را به تمامی رابطه های عاشقانه بین دو نفر تعمیم داد.

منبع : مووی مگ


دانلود آهنگ محسن چاوشی مسلخ

۴ شهریور ۱۳۹۷
دسته‌بندی نشده
بدون نظر

دانلود آهنگ جدید محسن چاوشی به نام مسلخ

در این پست می توانید آهنگ محسن چاوشی مسلخ را با دو کیفیت اصلی ۱۲۸ و ۳۲۰ به همراه متن اهنگ دانلود کنید

دانلود آهنگ محسن چاوشی مسلخ

Download New Song By Mohsen Chavoshi  Called Maslakh

خواننده نام آهنگ شعر دسته بندی
محسن چاوشی مسلخ علی اکبر یاغی تبار آهنگ غمگین

 

نوشته دانلود آهنگ محسن چاوشی مسلخ اولین بار در دانلود آهنگ جدید • دان موزیک. پدیدار شد.


دانلود آهنگ مسعود جلیلیان لجباز

۳ شهریور ۱۳۹۷
دسته‌بندی نشده
بدون نظر

دانلود آهنگ جدید مسعود جلیلیان به نام لجباز

در این پست می توانید آهنگ مسعود جلیلیان لجباز را با دو کیفیت اصلی ۱۲۸ و ۳۲۰ به همراه متن اهنگ دانلود کنید

دانلود آهنگ مسعود جلیلیان لجباز

Download New Song By Masoud Jalilian  Called Lajbaz

خواننده نام آهنگ تنظیم دسته بندی
مسعود جلیلیان لجباز محسن امیری آهنگ غمگین

 

نوشته دانلود آهنگ مسعود جلیلیان لجباز اولین بار در دانلود آهنگ جدید • دان موزیک. پدیدار شد.


دانلود آهنگ مسعود جلیلیان رفاقت

۳ شهریور ۱۳۹۷
دسته‌بندی نشده
بدون نظر

دانلود آهنگ جدید مسعود جلیلیان به نام رفاقت

در این پست می توانید آهنگ مسعود جلیلیان رفاقت را با دو کیفیت اصلی ۱۲۸ و ۳۲۰ به همراه متن اهنگ دانلود کنید

دانلود آهنگ مسعود جلیلیان رفاقت

Download New Song By Masoud Jalilian  Called Refaghat

خواننده نام آهنگ تنظیم دسته بندی
مسعود جلیلیان رفاقت محسن امیری آهنگ غمگین

 

نوشته دانلود آهنگ مسعود جلیلیان رفاقت اولین بار در دانلود آهنگ جدید • دان موزیک. پدیدار شد.